Asuntosalkun vapaasti luettava laaja raportti on nyt julkaistu! Analyytikon mukaan nyt olisi hyvä ajoitus ottaa näkemystä asuntomarkkinaan ja toistaa Asuntosalkun osakkeelle lisää-suosituksen.

Asuntosalkku toimii kilpailijoista poikkeavalla strategialla, joka nojaa yksittäisiin asuntoihin hyvillä sijainneilla ja yhtiön kautta pääsee osaksi kehittyvän Tallinnan vuokra-asuntomarkkinan potentiaalia. Strategian keskiössä on omistaja-arvon maksimointi, mikä tarkoittaa lyhyellä aikavälillä Tallinnassa asuntomyyntejä yli tasearvojen ja omien osakkeiden ostoja tasealennuksella. Korkojen nousu iski voimalla yhtiön kassavirtaan, mutta nyt nähty lasku tarjoaa selvää tukea kassavirralle jo ensi vuonna. Kassavirtapohjaisesti arvostus on kireä, mutta tasepohjaisesti taas hyvin houkutteleva (P/NAV 2025e 0,67x).

Asuntosalkun H1-raportti oli operatiivisesti hieman odotuksia parempi, mutta Suomen portfolion käyvät arvot laskivat edelleen. Näemme yhtiön taseen kokonaisuutena olevan nyt hieman aliarvostettu Tallinnan portfolion matalan arvostuksen takia.